本书由房地产经济学家牛凤瑞担任主编，李景国、尚教蔚担任副主编，汇集了众多研究城市房地产经济问题的专家、学者关于城市房地产方面的最新研究成果。全书由总报告、专题报告、土地篇、金融篇、市场管理篇、住房保障篇、区域篇、热点透视篇等八部分组成，对我国2005年的房地产经济发展状况进行了回顾，作出了分析，全面翔实而又客观公正，同时，本报告对2006年我国房地产业的发展形势作出了科学的预测。
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总 报 告
2005年中国房地产市场形势分析和2006年展望…………………………………总报告课题组 / 3
中国35个大中城市（2000～2004年）环房匹配指数评价………………………总报告课题组 / 32
专 题 报 告
2005～2006年中国房地产市场形势分析…………………………………………………谢家瑾 / 43
土 地 篇
2005～2006年土地市场：回顾、展望与问题…………………………………李景国 李占民 / 57
2005年中国城市地价状况分析…………………………………………………邹晓云 田彦军 / 68
2005年北京土地市场形势分析和2006年前景……………………………………………曲 波 / 78
金 融 篇
2005～2006年房地产企业投融资结构与环境分析………………………………………尚教蔚 / 89
2005年个人住房贷款：现状、问题及对策………………………………………………叶红光 / 104
市场管理篇
2005～2006年住宅市场形势分析与预测………………………………………张 原 刘 琳 / 119
2005～2006年中国二手房市场形势分析与预测…………………………………………单菁菁 / 129
2005年物业管理市场中存在的问题与对策建议……………………张玉亭 周宏泉 刘昌兵 / 141
中国房地产中介服务业现状与展望……………………………………………俞明轩 王菡珏 / 154
住房保障篇
中国住房公积金制度现状与发展……………………………………谷俊青 孙 兰 施美程 / 173
南通市廉租住房制度发展特点及前景…………………………………………邱 红 陆 军 / 184
重庆市廉租住房保障概况…………………………………………………………………余雄文 / 194
国外及香港地区住房保障的主要做法及经验……………谷俊青 程建华 王显明 孙 兰 / 199
区 域 篇
2005年北京市房地产市场与房价……………………………………苗乐如 骆远骋 翟露静 / 219
宏观调控中的上海房地产市场……………………………………………………………刘福长 / 231
2005年广州市房地产市场分析及2006年走势………………………廖俊平 谭明俊 陈海宇 / 248
2005年深圳房地产市场发展与2006年展望………………………………………………王 锋 / 265
热点透视篇
中国商品房价走势分析……………………………………………………………………王建武 / 281
土地一级开发再思考………………………………………………………………………王洪辉 / 286
房地产开发是否存在暴利…………………………………………………………………王洪辉 / 295
高档住宅建设之我见………………………………………………………………………李 庆 / 305
房地产市场可持续发展……………………………………………………………………罗 勇 / 311
节能省地型住宅与住宅产业现代化………………………………………………………刘美霞 / 319
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