报告对中国200个城市的综合竞争力 进行了计量和比较，前20强依次是：香港、台北、上海、北京、深圳、广州、高雄、澳门、新竹、基隆、宁波、苏州、台南、天津、厦门、大连、无锡、沈阳，和青岛。报告发现，我国的竞争格局层次分明：由强到弱依次是港澳台、东部沿海、中部、东北、西部，呈明显的 雁阵格局。东部沿海五区域的强弱依次为 长三角、珠三角、山东半岛、海峡西岸，以及京津冀。

　　尤其值得注意的是，报告发现：受房地产过热和宏观调控的影响，我国长三角、珠三角等区域 依靠高投资 和 房价过高的 个别城市竞争力有所下降。报告说，过高的房地产价格 会影响城市竞争力的增强，目前房地产价格 过高、偏离应有水平 最严重的5个城市依次为：深圳、杭州、上海、北京，和厦门。报告指出，房地产的高速增长会导致城市经济较快增长。但如果房地产发展速度过快，超过了有效需求，就会降低经济运行效率，而城市经济的低效率，也会影响房地产业的发展速度。