引　言……………………………………………………………………………………………1
第一章　“关系”研究的进路…………………………………………………………………5
　　一　“关系”的三种论题…………………………………………………………………5
　　二　重回“关系”的文化论题……………………………………………………………16
　　三　“关系”的界定………………………………………………………………………20
　　四　小结……………………………………………………………………………………29
第二章　市场中的社会关系：一种解释方案…………………………………………………30
　　一　重思市场………………………………………………………………………………30
　　二　市场中的社会关系及其理论化方向…………………………………………………39
　　三　制度基础与交易安排…………………………………………………………………45
　　四　市场中社会关系的不同来源…………………………………………………………48
第三章　转型经济的历史语境…………………………………………………………………51
　　一　转型经济：理论与视角………………………………………………………………52
　　二　“关系”对于中国转型经济的认识意义……………………………………………57
　　三　制度遗产：中国官本位制度的谱系…………………………………………………64
第四章　房地产市场的迷思……………………………………………………………………77
　　一　城市生长隐喻与房地产市场…………………………………………………………77
　　二　中国房地产市场发育的制度背景……………………………………………………81
　　三　研究策略（research strategy） …………………………………………………90
第五章　房地产市场中的“关系”（上篇）…………………………………………………98
　　一　“关系”的意义………………………………………………………………………103
　　二　前期：一百多个公章…………………………………………………………………113
　　三　中期：政府权力的渗透………………………………………………………………119
　　四　后期：回避“关系”的艺术…………………………………………………………133
　　五　与城市政府官员的“关系”…………………………………………………………136
　　六　小结……………………………………………………………………………………140
第六章　房地产市场中的“关系”（下篇）…………………………………………………141
　　一　“关系”的类型………………………………………………………………………141
　　二　“关系”的内涵………………………………………………………………………148
　　三　“关系”经营策略……………………………………………………………………165
　　四　“关系”与正式规则…………………………………………………………………178
　　五　小结……………………………………………………………………………………181
第七章　关系密集型市场的成因与后果………………………………………………………183
　　一　社会关系与资金运用…………………………………………………………………184
　　二　制度基础与微观环境…………………………………………………………………188
　　三　文化特质与利益组合…………………………………………………………………191
　　四　关系密集的后果………………………………………………………………………193
第八章　结语……………………………………………………………………………………195
　　一　“关系”的分化论……………………………………………………………………196
　　二　市场中“关系”的不同根源…………………………………………………………199
　　三　超越强—弱关系的二元对立…………………………………………………………200
　　四　“关系”黑洞与经济转型……………………………………………………………201
　　五　本研究的局限…………………………………………………………………………202
附　录　主要访谈对象简介……………………………………………………………………204
参考文献…………………………………………………………………………………………205
后　记……………………………………………………………………………………………224