Part 1　General Report
Chapter 1　Ranking of General Urban Competitiveness in 2005　................. / 3
Chapter 2　Reviews of General Urban Competitiveness in 2005　................. / 21

　　　　　　　　　　　Part 2　Theoretical Framework and Discoveries
Chapter 3　Theorical Framework，Model of Competitiveness　.................... / 53
Chapter 4　Survey and Discoveries，Achievements and Problems　................ / 73
Chapter 5　Econometric Study，Driving Forces and Developing Stages　.......... / 86
Chapter 6　Case Study，City Branding Strategies and Experiences　............. / 112

　　　　　　　　　　　　　　　Part 3　Theme Study
Chapter 7　Theoretical Framework,The Nexus between Urban 
　　　　　　Competitiveness and Real Estate Market　.......................... / 129
Chapter 8　Static Analysis,Urban Competitiveness Interacting with 
　　　　　　Real Estate Market　.............................................. / 140
Chapter 9　Dynamic Analysis,Urban Business Cycle and
　　　　　　Real Estate Fluctuation　......................................... / 173
Chapter 10　Evaluation,Current Urban Economy and the Diagnosis of 
　　　　　　Real Estate Market　.............................................. / 194
Chapter 11　Prediction,Urban Economy and the Potential of Real 
　　　　　　Estate Investment　............................................... / 222
Chapter 12　Survey and Comparison,The Evolution and Disparity of 
　　　　　　Real Estate Markets among Chinese Cities　........................ / 240
Chapter 13　Case Study,Initiatives and Experiences of
　　　　　　Urban Real Estate Market　........................................ / 262
Chapter 14　Summary,Comments on the Real Estate Market in 35 Cities　......... / 275
Chapter 15　Policy Options,Strategies for the Development of
　　　　　　Urban Real Estate Market　........................................ / 340

　　　　　　　　　　　　　　　Part 4　Spatial Background
Chapter 16　Competitiveness of City Clusters　................................ / 363
Chapter 17　An International Comparison on National Competitiveness　......... / 389

　　　　　　　　　　　　Part 5　Experiences of Advanced Cities
Chapter 18　Urban Competitiveness and Real Estate Market in 
　　　　　　Taipei, Hong Kong and Macao　..................................... / 415
Chapter 19　Urban Competitiveness and Real Estate Market in 
　　　　　　New York, Toronto, Singapore and London　......................... / 447

　　　　　　　　　　　　Part 6　Comments on Ranking of 200 Cities
Chapter 20　Comments on Top 60 Cities,Brand and Competitiveness　............. / 477
Chapter 21　Comments on the Other 140 Cities,Brand and Competitiveness　...... / 598
Chapter 22　Ranking of Top 60 Cities in 210 Competitiveness Indices　......... / 656

Appendix　.................................................................... / 743
Postscript　.................................................................. / 752